业务集中、负债水平高 冲击港股IPO的领地控股有戏吗?-奥德赛油耗-搜爱SEO

时间:2020年04月10日 17:35:57编辑:奥德赛油耗 新闻

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虽然目前领地控股上市后融资的资金数额还没有披露,但是融资后的资金将被用于以下几个用途:第一是拨付现有项目,包括物业项目的建设成本;第二是用于未来项目的资金奥德赛油耗,包括土地收购成本;第三是用于偿还项目开发的现有计息借款等等。

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不过上述券商还是指出,港股市场对于新上市的房企市场热度并不算高,奥德赛油耗2019年7月上市的千亿级别房企中梁控股上市不到半个月便宣告破发,中小房企银城国际亦表现平平。在这样的背景下,领地控股赴港IPO的前景并不乐观。

业务集中在四川省领地控股的历史可以追溯至1999年,当时公司董事长刘玉辉与兄弟刘山、刘玉奇通过成立领地集团开始在四川省从事物业开发业务。

同样在本周,与龙湖集团一样源自川渝地区的领地控股(领地控股集团有限公司)也在港交所披露了上市文件,拟登陆港股市场科鲁兹 雨刷

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有成都地产业内人士向《每日经济新闻》记者表示,目前行业中地产企业资金链都不宽裕,领地控股也不例外。根据上市资料,领地控股在过去三年时间内,债务出现了快速的增长。2017年至2019年奥德赛油耗,领地控股的借款总额(包括计息银行及其他借款)分别为35.86亿、78.54亿及117.55亿元人民币。

目前领地控股主要业务是为改善居住环境的客户提供优质住宅物业思铂睿论坛,同时也发展办公楼、购物大楼、商业综合体及公寓等商业物业以及运营酒店。

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在过去三年(2017年至2019年),领地控股的收入分别达53.39亿、45.14亿和75.68亿元人民币,同期年内全面收益总额(除税后)分别为6.49亿、5.18亿和6.72亿元人民币修车论坛

近三年借款总额增加迅速虽然领地控股表示,公司自2017年起连续四年获选为“中国房地产百强企业”,但是与其他一线上市房企相比,其营收相对还是较少。

在港股市场上市的内地房地产企业之多,可以说占了中国地产行业的“半壁江山”。而内房股也以成规模的数量和较高的质量,成为了港股市场中一股强大的力量。即便是在全球股市萎靡不振的时候,龙湖集团仍在本周创出了历史新高。

拟上市公司上市本身就是想在资本市场获取资金以进行生产、经营等活动。记者也注意到,此次领地控股拟上市,公司就指出上市会带来如下裨益:第一是作为上市公司进入资本市场;第二是为利益相关者提供流动性,这有助于进一步激励优秀的高阶管理人员及雇员,继而有助于公司取得长远成功;奥德赛油耗第三是提升形象,并鼓励市场接受公司的产品与服务。

作为一家民营房地产开发商,领地控股的控股股东为刘氏家族(一致行动人为刘策、刘玉辉、刘浩威、王涛、龙一勤、侯三利等人)。在领地控股上市前,该家族拥有公司99%的股份。

《每日经济新闻》记者注意到,领地控股的营收情况与国内一线地产开发商还有一定距离,而且其主要业务也位于四川地区。另外在上市文件中,领地控股的控股股东刘氏家族的持股情况也得到了公开。

公司最先专注于四川省的住宅物业开发业务,2006年将总部从四川省乐山市迁至成都市,并于当年开始在全国扩展业务。目前领地控股的业务遍及全国,尤其专注于成渝经济带、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的20多个城市。

截至2020年2月29日,领地控股的土地总储备约1331万平方米。不过需要注意的是,领地控股的业务地区还是相对偏集中。截至2020年2月29日公司共有90个项目奥德赛油耗,但是其中57个都位于四川省。领地控股也指出:“我们的业务及前景高度依赖四川省房地产市场的表现,相比业务分布更广泛的竞争对手而言,我们面临更高的地域集中风险。”

富途证券投研团队认为,从土储面积来看,领地控股1331.45万平方米(截至2020年2月29日)的土地储备并不算多,龙头房企一年的土储增量就已达到千万级别。而且根据克而瑞披露的数据显示大捷龙论坛,领地集团2019年销售额仅为247亿元,距离其千亿战略目标还相差甚远。按照当前20%左右的复合年增长率,公司在2021年达成目标基本无望。

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